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Crédit relais

Qu’est-ce que le crédit relais ?

 

Le crédit relais  est un crédit destiné à financer l’acquisition d’un bien en attendant la  vente d’un autre bien dans le cas par exemple ou faire coïncider la vente de son bien et l’achat d’un nouveau bien est impossible.


La durée du prêt varie de 1 à 2 ans. Son montant représente entre 60 et 80% de la valeur du bien, la banque demande alors une estimation soit d'une agence soit d'un notaire pour évaluer la qualité et la valeur du bien.

 

Il existe deux options de remboursement d’un crédit relais :

 

Première option de remboursement d’un crédit relais :

L'emprunteur ne rembourse que les intérêts, attendant la vente pour rembourser le capital d’un seul coup. Cette formule est la plus avantageuse au niveau du coût global mais est parfois lourde à supporter, l’emprunteur devant aussi faire face aux charges de remboursement de son prêt en cours.

 

Deuxième option de remboursement d’un crédit relais : 

L'emprunteur rembourse intérêts et capital seulement lors de la revente du bien. Il s’agit d’un différé total jusqu’à la vente du bien. Pas de charges à rembourser mensuellement, mais au final une facture plus lourde.

Loi MURCEF: Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut-être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.

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